Tolle Altbauwohnung für Familien

(Bild: 1/8)

Standort der Immobilie

Straße
Kaltenborner Straße 70
PLZ / Ort
03172 Guben

Die Familienwohnung ist großzügig geschnitten mit einer hellen Wohnküche und einen gefliestem Wannenbad mit Fenster. Zur Anmietung wird die Wohnung komplett neu für den Mieter renoviert.
Das Haus hat nur wenige Mietparteien und einen schönen, grünen Innenhof. Das Einkaufszentrum mit Bäcker, KAUFLAND, Schuhladen, Frisör und weiteren Shops ist nur 100m entfernt. Genügend Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich direkt neben dem Haus.

Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 83,79 m²
Kaltmiete
408,80 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
513,80 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1925
Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Klasse F

Lagebeschreibung

Das modernisierte Altbau-Wohnobjekt mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten befindet sich in der Altstadt West.
Westlich der Bahnlinie, bis zur B 112 ist der jüngere Teil der Altsstadt. In den ruhigen, mit großen Bäumen und Vorgärten geschmückten Straßen prägen Häuser der Jahrhundertwende und aus den 50er und 60er Jahren das Bild des Quartiers. Imposant thront das 1902 eröffnete Pestalozzigymnasium an der gleichnamigen Straße. Ganz in der Nähe ist das Gubener Freibad, eine Beachvolleyballanlage und ein schöner Spielplatz für die Jüngeren zu finden. Mehrere Discounter und Dienstleister in kleinen Geschäften in den Straße sorgen auch hier für kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Wohngebiet also für Familien ebenso wie für Menschen, die auf individuelle Wohnungen und pulsierendes Stadtleben Wert legen.

Das Objekt liegt direkt an der Ausfahrt vom Kaufland Guben und hat damit eine hohe Besucherfrequenz.

Balkon/Terrasse
Garten
Böden
Kunststoffboden
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen
Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen
Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Zustand
Altbau (bis 1945), renoviert, saniert

Anbieter der Immobilie

Firma
Gubener Wohnungsgesellschaft mbH
Kontaktperson
Rosemarie Tzscheppan
Telefon
03561/400112
E-Mail
vermietung@guwo.de